Comment fonctionne la loi de Pinel à Angers ?
En étant une succession de la loi Duflot, la loi de Pinel à Angers est la plus souple et accessible. C’est également pour cette raison que les investisseurs ont été motivé à participer à l’investissement à loi de Pinel à Angers. De plus, cette dernière est une ville en pleine croissance avec un dispositif très intéressant.
Investir en loi Pinel à Angers : Les bonnes raisons
Cliquez ici pour en savoir plus sur la Loi Pinel Angers. Pourquoi choisir la ville d’Anger pour investir en loi Pinel ? Tout simplement parce que :
- La ville dispose d’une base économique assez forte.
- Les investisseurs sont attirés et conservé par Anger.
- Anger possède des infrastructures modernes comme les constructions d »équipement ou les nouvelles lignes de tramway.
- C’est une ville qui détient une forte demande sur le marché.
Loi de Pinel à Angers : Comment devenir éligible ?
Pour devenir éligible, il est indispensable que la ville fasse partie des zones classées B1. Le logement doit également suivre des normes d’habitabilité c’est-à-dire qu’il doit être neuf ou conçu par des grands travaux de rénovation. Voici quelques points à suivre pour devenir éligible :
- Le respect du zonage Pinel A, A bis ou B1
- Louer à un locataire le logement au statut de résidence principale
- Respecter les plafonds de ressources
- Respecter les plafonds de loyers au m2.
- Le logement doit suivre les normes BBC 2005 ou RT 2012 pour les nouveaux logements ou le label HPE rénovation 2009 ou le label BBC rénovation 2009 pour les logements qui demandent encore des travaux.
- Le logement doit être loué 1 an au plus tard après la finition de l’immeuble ou après son acquisition.
- L’engagement de location doit durer au minimum 6 ans.
Il est important d’investir en Pinel pour se constituer un patrimoine de qualité, bénéficier d’une réduction d’impôt et préparer sa retraite.